愛和住販の不動産物件情報レポートsideB

川越市・鶴ヶ島市・坂戸市・東松山市の不動産物件を中心に、販売中の不動産物件のぶっちゃけレポートします。

坂戸駅不動産物件(鶴ヶ島市脚折建売分譲売家)新築戸建住宅仲介手数料なし(無料)の愛和住販

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今日は、鶴ヶ島市第一小学校と鶴ヶ島中学校の学区内の物件で、

鶴ヶ島市脚折の新築建売分譲売家の話。

アクセスは、坂戸駅東上線越生線)南口まで歩いて23分くらい。

12mのやや広めの道路(旧鎌倉街道)に面した

土地が55坪以上ついた4棟の新築建売の売買物件で

お値段は、2680万円から2880万円で分譲中だよ。

鶴ヶ島市脚折新築建売分譲売家の物件概要▼

鶴ヶ島市脚折 建売分譲住宅 仲介手数料0円 (無料)全4棟|新築一戸建て|不動産物語

 

さて、今回の物件なんだけど

実は、毎週土日に弊社のスタッフによる現地説明会を開催してるので

そこで色々詳しく聞いて欲しいだよね。

前面道路も、12mのやや大通りだから交通量とか音とか

この辺は個人差があるから現地で確認してもらわないと。

それと、縁石の切り下げ具合が行政の指導でやや微妙で

この辺も実際に見てもらった方が早い。

確実に言えることは、

車がないとイマイチ不便(あれば便利)なのと

小中学校が近い事。

そして、鶴中の前の通りは春になると桜が見事だってこと。

実はこの桜は昔鶴ヶ島市内の某不動産屋さんの社長が植樹したとか。

昔はここで桜まつりとかいって屋台がでててけど

今は残念ながらそれはない。

でも、見事な桜は変わらないよ。

 

この物件に関するご購入のご相談・内覧のご希望など諸々は、

愛和住販のWEBサイトからメール・フリーダイアルでね。

売買専用サイト【不動産物語.com】

川越市・坂戸市・鶴ヶ島市 不動産物語|新築中古戸建て土地物件 ㈱愛和住販

賃貸専用サイト【賃貸物語.com】

鶴ヶ島市・坂戸市・川越市 賃貸物語|㈱愛和住販

コーポレートサイト

http://www.aiwa-j.com/

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新築戸建て仲介手数料0円(無料)

自宅売却時仲介手数料半額

不動産の売却・購入は愛和住販にお任せください。埼玉県内どこでもOK!

 

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若葉駅不動産物件(坂戸市千代田1丁目建売分譲売家)新築戸建て住宅仲介手数料なし(無料)の愛和住販

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今日は、千代田小学校と千代田中学校の学区内の物件で

坂戸市千代田1丁目の建売分譲売家の話。

アクセスは、若葉駅東上線東口から歩いて15分くらい。

坂戸駅にも歩けるけど若葉駅の方が近いかな。

土地30坪の4LDKの間取り。

本下水・都市ガス完備。

来年3月完成予定の1棟限定の建売分譲売家で、

お値段は2880万円で販売中だよ。

坂戸市千代田1丁目建売分譲売家の物件概要は▼

坂戸市千代田1丁目 建売分譲住宅 仲介手数料0円 若葉駅物件|新築一戸建て|不動産物語

 

さて、今回の物件は地元で人気の千代田エリア。

坂戸市内でも結構早くに区画整理された場所だね。

区画整理が早かった分、4mの狭い道路のところもあるんだけど

この物件は6mの広い道路面だよ。

4mだと車の停車もままならなかったりするけど

6m道路面だとそういうこともなく

広々しているから開放感があるよね。

土地が30坪だから、道路は広くないとせまっ苦しいからね。

徒歩圏に各種お店も充実していていい物件だよ。

一度見に来てね♪

 

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今日は、片柳小学校と桜中学校の学区内の物件で

坂戸市片柳の新築建売分譲売家のはなし。

アクセスは北坂戸東口東上線)まで、歩いて15分位。

区画整理事業が進んでいる片柳エリアのなか。

この物件の場所は既に区画整理済なのでこれから移動はないよ。

来年1月完成予定の2棟の新築建売分譲売家で、

敷地は共に36坪で、車は2台駐車できる。

南9mの広い道路なので、日当り・開放感はありそうだね。

建物は、大手建売メーカーグループのT社の施工。

グループ内では評判のいい仕様で、間取りは4LDKね。

お値段は、2580万円だよ。

 

坂戸市片柳新築建売分譲売家の物件概要▼

坂戸市片柳 建売分譲住宅 仲介手数料0円(無料)|新築一戸建て|不動産物語

 

さて、今回の物件は「坂戸片柳地区区画整理事業」の中。

片柳地区は石井地区と同じくらい広いので

なかなか区画整理が進まない。

しかも何故か駅から遠いところからなんだよね。

そんなわけで、この物件も片柳地区では駅から遠い方。

っていうか片柳地区の最東端って感じの場所。

なので、歩ける所にそんなに生活施設がなくて車がないと不便だね。

そして、中学校はメチャ遠い。

以前は北坂戸中学校があったからまだ近かったけど

今は北坂中はないから遠い。

チャリ通学だね。

今の俺が中学生だったら不登校だな。

という俺も中学の時はチャリ通で遠かったけど

その頃って全然苦じゃなかったら不思議だよね。

でも子供は鍛えられるし、チャリで通えるからいいのかもね。

お子さんが心配って御両親にはお勧めできない物件だよ。

まぁ、中学校なんて3年しか行かないんだけどね。

 

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鶴ヶ島駅不動産物件(鶴ヶ島市藤金建売分譲売家)新築戸建て住宅仲介手数料なし(無料)の愛和住販

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今日は、藤小学校と藤中学校の学区内の物件で、

鶴ヶ島市藤金の新築建売分譲売家の件。

アクセスは、鶴ヶ島駅西口(東上線)まで歩いて19分。

または~若葉駅西口(東上線)まで19分。

どっちに歩いても19分ってことだね。

閑静な住宅街の外れで緑も多い住環境で

土地がなんと91坪で広いよ~。

完成済の4LDK間取りの物件で

2棟の新築建売の売買物件なんだけど

1棟は売約済だから、残りは1棟。

販売価格は少し値下げになって、2980万円だよ。

 

鶴ヶ島市藤金新築建売分譲売家の物件概要は▼

鶴ヶ島市藤金 建売分譲住宅 仲介手数料0円(無料)|新築一戸建て|不動産物語

 

この物件の一番のウリは、土地が広いって事に尽きるね。

これで周辺にお店とかあればもっといいんだけど

買物などは基本的に車って場所。

スーパー・コンビニも歩けなくはないけど10分くらいかかるかな。

まぁ、それはさて置き、さすがに91坪は広いね~

車の2~3台は停まりそうだね。

でもって庭も広い。

ちゃんとしないと(ちゃんとしてても)夏場は草刈りが大変そう(笑)

庭いじりとか好きな人じゃないとえらい目にあうよ(笑)

でも、やっぱり広いってのはいいよ。

なにせ開放的な気分になれるし

日当りも心配ないし。

それに、友達呼んでバーバキューしたり

夏には子供のプールをおいたり

野菜作ったり、ガーデニングしたり

ああでもちゃんとしないと、夏場には自然植物園になっちゃうからね。

完成物件だからもうすぐ売れると思うので早めに見に来てね♪

 

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鶴ヶ島駅不動産物件(鶴ヶ島市松ヶ丘4丁目建売分譲売家)新築戸建て住宅仲介手数料なし(無料)の愛和住

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今日は、鶴ヶ島南小学校と鶴ヶ島南中学校の学区内の物件で

鶴ヶ島市松ヶ丘4丁目の新築建売分譲売家の話。

アクセスは、鶴ヶ島駅西口(東上線)まで歩いて約23分ほど。

南6m道路面の、土地37.5坪ついた2棟の新築建売の売買物件。

完成が来年2月で、まだ少し先だね。

お値段は2棟同じで、3180万円で新発売だよ。

 

鶴ヶ島市松ヶ丘4丁目の新築建売分譲売家の物件概要は▼

鶴ヶ島市松ヶ丘4丁目 建売分譲住宅 仲介手数料0円(無料)|新築一戸建て|不動産物語

 

さて、今回の物件は地元で人気の「川鶴団地」の中。

川鶴団地・・・昔は茶畑と雑木林だったんだよ~

それが今や鶴ヶ島市内でも高級住宅街だよ。

区画整理されてて、道路も広いし

大きな公園はあちこちにあるし

いい住宅街だね。

で、この物件はスーパーも近くで言う事なし。

少し駅まで遠いけど、バスもあるから大丈夫!

値段も、今の相場なら適当だと思うよ。

あと少し土地が広ければもっといいんだけどね。

それでも、いい物件だと思うよ。

 

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若葉駅不動産物件(鶴ヶ島市脚折建売分譲売家)新築戸建て住宅仲介手数料なし(無料)の愛和住販

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今日は、鶴ヶ島第一小学校と鶴ヶ島中学校の学区内の物件で

鶴ヶ島市脚折の新築建売分譲売家の不動産の話。

アクセスは、若葉駅東上線)西口まで歩いて27分位。

まぁ、遠い。一応巡回バス「つるワゴン」があるので利用してね。

土地は、45~50坪だけど、50坪の2棟は敷地延長。

でも、カースペースは2台分あるよ。

建物は、シンプルな作りの4LDK間取り。

周辺は、住宅密集していない静かな感じかな。

11月完予定の3棟の新築建売の売買物件で

お値段は、2280万円2棟と2680万円1棟だよ。

 

鶴ヶ島市脚折新築建売分譲売家の物件概要▼

鶴ヶ島市脚折 建売分譲住宅 仲介手数料0円 若葉駅物件|新築一戸建て|不動産物語

 

さて、今回の物件なんだが

上記したように、3棟中2棟は敷地延長。

間口も2.5mで前面道路も4mなので

車の出し入れに苦労しそうだね。

残り1棟は長方形だし、南と北が隣の通路だから日当りとかもいいんだけどね。

まぁ、そこでだ。

地形の悪い2棟は値段で勝負!って感じだね。

最初は、2450万円だったけど、今は2280万円。

周辺相場からみるといい感じのお値段になってきました。

え?もう一声?

まぁ、売主さんと交渉してみますよ。

 

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鶴ヶ島駅不動産物件(川越市小堤建売分譲売家)新築戸建て住宅仲介手数料なし(無料)の愛和住販

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今日は、名細小学校と名細中学校の学区内の物件で

川越市小堤の新築建売分譲の売家の件。

アクセスは、鶴ヶ島駅東上線東口まであるいて29分位。

小堤団地の一角の東南角地の新築物件。

土地は約36坪。カースペース2台分。

で、建物が4LDKにも5LDKにもなるだよね。

家族構成に合わせて変えられるのはいいよね。

パワービルダーの建売のなかでも建物は一番いいかなこのメーカーが。

12月完予定の1棟限定の新築建売分譲売家で

お値段も2280万円でお手頃価格だよ。

 

川越市小堤の新築建売分譲売家の物件概要は▼

川越市小堤建売分譲住宅 仲介手数料0円(無料) 小堤団地物件|新築一戸建て|不動産物語

 

で、この物件は上でもかいたけど「小堤団地」のなか

駅から遠くて近所にスーパーもないので少し不便。

車がない人にはオススメ出来ないからね。

まぁ、車が有れば全然不便さはない。

駅から遠い団地だからむしろ静かいい。

団地自体はちょっとゴチャゴチャって感じがするけど

この物件は南西角地だから開放感はあるんじゃないかな。

それと日当りも良さそうだしね。

2000万前半で川越市内に新築物件買えるなら

今の相場を考えると悪くないとは思うんだけどね。

 

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